Cins Değişikliği
Cins Değişikliği Nedir ?
Bir gayrimenkulü yapısız iken işleyişi ya da yapılışı sırasında yapısız hale dönüştürmek için tapu sicili ve paftasında yapılan işleme cins değişikliği denir . Cins değişimi ile bağ, bahçe ya da tarla örneklerinde olan arazi, inşa edilebilir arsaya; arsa durumdayken bağ, bahçe, tarla dönüştürülebilir.
Cins değişimi yapılmazsa ne olur?
Değişikliklerin konusu olmamasına rağmen yapı ruhsatı ve kapsamlı mimari projeye uygun yapılara değer verilmektedir. Ancak yapı ruhsatı ve kapsamlı mimari projeye uygun olmayan yapı ya da yapı bölümlerine değer vermek gerekir .